แจกฟรี!!! โปรแกรมช่วยคำนวนดอกเบี้ยบ้าน

ฝันจะมีบ้านเป็นของตนเอง...หากมีการวางแผนและบริหารจัดการที่ดีก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป

โปรแกรมคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด อาคารพาณิชย์ ฯ เพื่อให้คุณสามารถผ่อนชำระได้ อย่างสบายๆ แถมยังบริหารจัดการเงินต้นได้อย่างมีประสิทธิภาพอีกด้วย  รูปแบบไหนที่เหมาะกับคุณ ไปทำกันเลย!!!

Main Points

• จ่ายดอกเบี้ยที่ไป

• เงินต้นจากการชำระตามงวดปกติ

• โปะเพิ่มรายเดือนจะลดเงินต้นเพิ่มได้

• ครบสัญญา 3 - 4 ปี ยอดหนี้คงเหลือเท่าไหร่ ? โดยปกติครบ 3 - 4 ปี ตามเงื่อนไขสัญญาแต่ละธนาคารแต่ละธนาคาร มักเปิดโอกาสให้เรายื่นขอ Retention หรือ Refinance ได้

“Retention” คือ การขอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับธนาคารเดิม เพื่อช่วยลดความยุ่งยากในการดำเนินการและลดค่าธรรมเนียมต่างๆ อาทิ ค่าจดจำนองใหม่ ค่าประเมินหลักทรัพย์ เป็นต้น

“Refinance” คือ การเปลี่ยนสถาบันการเงินเดิมมาเป็นสถาบันการเงินเจ้าใหม่ มักจะมีเงื่อนไขการกู้ยืมที่ดีกว่าหรืออัตราดอกเบี้ยถูกลง แต่ก็มีค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นในการดำเนินการ เช่น ค่าจดจำนองใหม่ ค่าอาการแสตมป์ ค่าประเมินหลักทรัพย์  เป็นต้น

ข้อมูลที่เราต้องมี

1. เงินต้นคงเหลือ หรือยอดเงินกู้นั่นเอง

2. ยอดเงินที่เราต้องการโปะเพิ่ม ทุกเดือนในวันตัดยอด

3. ยอดชำระขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนด

4. เดือน / ปี ที่เราคาดว่าจะเริ่มผ่อน มีผลกับจำนวนวันในแต่ละเดือน ซึ่งเป็นหนึ่งตัวแปลในการคำนวนครั้งนี้

5. ดอกเบี้ย MRR ที่ธนาคารกำหนด

6. อัตราดอกเบี้ย และ ประเภทดอกเบี้ย(เป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่หรือลอยตัว)
   อัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate) อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่กำหนดไว้ให้คงที่ตามระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญากู้ยืมเงิน ไม่ว่าจะเป็น อัตราดอกเบี้ยบ้านที่ผู้กู้จะต้องชำระดอกเบี้ยเท่าเดิมตลอดของสัญญากู้ยืมเงิน หรือการกำหนดให้คงที่เป็นช่วงๆ และปรับขึ้นทีละขั้น 
   อัตราดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate)อัตราดอกเบี้ยที่ไม่ได้มีค่าแน่นอน และไม่ได้ถูกกำหนดว่าจะมีการปรับล่วงหน้า จะผันแปรไปตามภาวะเศรษฐกิจ และอิงตามต้นทุนทางการเงินของธนาคาร ส่วนใหญ่สินเชื่อบ้านจะเป็น MRR
   
   ประเภทดอกเบี้ยลอยตัว มีดังนี้
   - MRR (Minimum Retail Rate) เป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อที่อยู่อาศัย
   - MLR (Minimum Loan Rate) เป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวขั้นต่ำที่ธนาคารจะเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี มักใช้กับสินเชื่อธุรกิจ
   - MOR (Minimum Overdraft Rate) เรียกอีกชื่อว่าการเบิกเงินเกิน OD ใช้อ้างอิงสำหรับกลุ่มลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี มักใช้กับสินเชื่อธุรกิจ

วิธีใช้งานโปรแกรม

เปรียบเทียบและคำนวณอัตราดอกเบี้ยบ้าน ได้ด้วยตนเอง คลิกด้านล่างหรือแสกน QRCODE

โปรแกรมคำนวณดอกเบี้ยบ้าน